Оцінка
ПП «Консалтингова компанія «Капітал» професійно надає послуги у сфері оціночної діяльності. Досвід, набутий в ході успішної реалізації своїх проектів, а також надання послуг на відкритому ринку, дає можливість вирішувати практично будь-які завдання, пов'язані з оцінкою власності.
Діяльність компанії в даному напрямку здійснюється у таких формах:
- практична діяльність з оцінки майна, яка полягає у практичному виконанні оцінки майна та всіх процедур, пов'язаних з нею, відповідно до вимог, встановлених нормативно-правовими актами з оцінки майна;
- консультаційна діяльність, яка полягає в наданні консультацій з оцінки майна замовникам оцінки та (або) іншим особам в усній або письмовій формі;
- рецензування звітів про оцінку майна, яке полягає в їх критичному розгляді та наданні висновків щодо їх повноти, правильності виконання та відповідності застосованих процедур оцінки майна вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, в порядку, визначеному нормативно-правовими актами з оцінки майна.
Для чого потрібна незалежна оцінка?
Оцінка майна (майнових прав) - це процес визначення їх вартості на дату оцінки за процедурою, встановленою нормативно-правовими актами. Незалежною оцінкою майна вважається оцінка майна, що проведена суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання.
Розвиток економіки, ринку нерухомості і капіталу сприяють тому, що незалежна оцінка власності стає все більш актуальною. За роки на ринку оціночних послуг, наша компанія неодноразово стикалася з ситуацією, коли підприємці не розуміли суті і необхідності проведення незалежної оцінки вартості як дієвого і при цьому законного інструменту управління вартістю. Тим часом, професійна незалежна оцінка це регульований законодавством процес визначення обґрунтованої вартості об'єкту для різних цілей в грошовому виразі.
Результатом оцінки незалежних оцінювачів є звіт про оцінку, який є офіційним документом та приймається до розгляду судами, державними установами та іншими організаціями.
Проведення незалежної експертної оцінки може мати обов'язковий або добровільний характер.
Проведення незалежної оцінки майна є обов'язковим у випадках його застави, відчуження державного та комунального майна способами, що не передбачають конкуренцію покупців у процесі продажу, або у разі продажу одному покупцю, визначення збитків або розміру відшкодування, під час вирішення спорів та в інших випадках, визначених законодавством або за згодою сторін.
Добровільна незалежна професійна оцінка здійснюється при страхуванні об'єктів нерухомості, при реструктуризації компаній (злитті, приєднанні, розділенні, виділенні, перетворенні), переоцінці бази оподаткування підприємства та багатьох інших випадках.
Основними цілями оцінки є:
- визначення кредитоспроможності підприємства чи фізичної особи і величини вартості застави при кредитуванні;
- визначення вартості майна при здачі його в оренду;
- визначення вартості майна у процесі його приватизації чи укладення договорів купівлі-продажу;
- визначення ринкової вартості майна при проведенні страхових операцій;
- визначення бази оподаткування;
- визначення поточної ринкової вартості підприємства при обґрунтуванні інвестиційних проектів;
- реструктуризація підприємства, тобто ліквідація, злиття, виділення і т.д.;
- визначення вартості паїв, цінних паперів підприємства чи часток в його капіталі при проведенні різноманітних операцій з ними;
- визначення вартості майнових внесків засновників в статутній капітал.
віт про оцінку майна допоможе Вам:
- отримати необхідний кредит під заставу майна, привернути додаткові інвестиції;
- здати майно в оренду або передати його в довірче управління;
- провести операцію купівлі-продажу або приватизації;
- застрахувати майно;
- провести узаконення cамочинного будівництва;
- внести до капіталу підприємства частку у вигляді оціненого майна;
- визначити суму збитку від ДТП, пожежі, затоплення і так далі;
- провести розділ майна і врегулювати інші спірні питання.
Яка незалежна експертна оцінка є легітимною?
Практична діяльність з оцінки майна може здійснюватися виключно суб'єктами оціночної діяльності - суб'єктами підприємницької діяльності у складі яких працює хоча б один оцінювач та які отримали сертифікат суб'єкта оціночної діяльності. Компанія діє на підставі Сертифіката суб’єкта оціночної діяльності №4587/06 від 06.02.2006 року виданого Фондом державного майна України, у її складі працює три сертифіковані оцінювачі.
Оцінювачами можуть бути особи, які склали кваліфікаційний іспит та одержали кваліфікаційне свідоцтво оцінювача. Оцінювачі нашої компанії – це дипломовані фахівці, які здобули свою освіту в кращих Вузах нашої країни, що готують експертів-оцінювачів: у Міжнародному інституті бізнесу, Інституті підприємництва та перспективних технологій при Національному університеті «Львівська політехніка», Національному аграрному університеті навчально-науковому інституті земельних ресурсів та правознавства. Кожен з них регулярно підвищує кваліфікацію на семінарах, курсах та науково-практичних конференціях з питань оцінки майна та оціночної діяльності, що організовуються: Фондом державного майна України, Українським товариством оцінювачів, Асоціацією фахівців оцінки, Українською комерційною школою, Інститутом підприємництва та перспективних технологій при НУ «Львівська політехніка», Міжнародним інститутом бізнесу.
Оцінка майна проводиться на підставі договору між суб'єктом оціночної діяльності та замовником оцінки або на підставі ухвали суду про призначення відповідної експертизи щодо оцінки майна. Договір на проведення оцінки майна укладається в письмовій формі.
Звіт про оцінку майна є документом, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності. Звіт підписується оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку майна, і скріплюється печаткою та підписом керівника суб'єкта оціночної діяльності.
Національними стандартами встановлені вимоги до звіту про оцінку.
Ми забезпечуємо якість та конфіденційність всієї нашої роботи і це допомагає досягти успіху нашим клієнтам.
